Mietwertgutachten - Ingolstadt
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Ingolstadt, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Ingolstadt kommen bzw. sich nicht in Ingolstadt auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Ingolstadt - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt liegt an der Donau in Oberbayern. Ingolstadt gehört zu den fünftgrößten Städten in Bayern (München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg) und ist in Oberbayern neben München die zweigrößte Stadt.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von 13.335 ha, welches zurzeit von 138.016 Einwohnerinnen und Einwohnern bewohnt wird.
Ingolstadt wird von drei Landkreisen umgeben, im Norden der Landkreis Eichstätt, im Südosten der Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Südwsten.
Die Stadt ist in zwölf Stadtbezirke und 61 Unterbezirke gegliedert. (Mitte, Nordwest, Nordost, Südost, Südwest, West, Etting, Oberhaunstadt, Mailing, Süd, Friedrichshofen-Hollerstauden und Münchener Straße.
Die kreisfreie Großstadt bietet sehr viele Sehenswürdigkeiten und kulturelles wie beispielsweise, das alte Stadttheater Ingolstadt, Bayerische Armeemuseum welches das größte von über 13 Museen ist und die gut erhaltene historische Altstadt welche alle Epochen der Stadtgeschichte wiederspiegelt. In der Stadt können Sie fast 582 Baudenkmäler besichten. (Taschenturm mit Stadtmauer, Asamkirche, ehemalige Jesuitenbibliothek)
Rund 83 Sportvereine gestalten das Stadtleben mit Ihren unterschiedlichen Abteilungen. Der MTV 1881 Ingolstadt ist mit über 3000 Mitgliedern der größte Verein. Dabei ist die Stadt durch Ihren Fußballverein FC Ingolstadt 04 und Eishockeyverein ERC Ingolstadt deutschlandweit bekannt.
Eine gute Verkehrsanbindung macht Ingolstadt zur wirtschaftlich am stärksten waschenden Großstadt.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz 4, 85049 Ingolstadt
Bauamt:
Spitalstraße 3, 85049 Ingolstadt
Grundbuchamt / Amtsgericht:
Neubaustraße 8, 85049 Ingolstadt
Nicolai Schütz M. Sc.
- Master of Science Bauingenieurwesen und Umweltwissenschaften
- Zertifizierter Sachverständiger für Bewertung von Bauschäden nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Mitglied der bayerischen Ingenieurekammer Bau
- Bauvorlageberechtigter nach Art. 61 Abs. 2, 5 BayBO
Kontakt
Adresse
Nicolai Schütz M. Sc.
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Nicolai Schütz M. Sc., unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Ingolstadt und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"
Christian Spörlein
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)
- Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S) nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012
Kontakt
Adresse
Christian Spörlein
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Christian Spörlein, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Ingolstadt und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"